招財風水

有人問必利吉：買房和租房風水有啥不同？有人說買一手房不如買二手房，買二手房不如租房。但是有句話必利吉請朋友們要知道：不管你是買房還是租房，都有相應的風水講究，因為屋宅入住不慎將使你或全家失去幸福生活。

張小姐以前在北京的豐臺租了間房子搞雕塑，因為工作太忙營養又跟不上，經常感到頭部脹痛、出氣不順、胸悶。在最近的一次檢查中，醫生在她的肺部發現了一個明顯的疤痕。這是肺結核病菌給她留下的印記，醫學上稱為“鈣化灶”。

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張小姐接觸雕塑時間不長，左思右想，懷疑是住進二手房前未消毒被舊業主傳染了病。醫生說：“像結核菌、大腸桿菌、霉菌、乙肝病毒、麻疹病毒等在低溫中能長期存活。一個傳染性肺結核病人，平均每年可傳染10－15個健康人。未消毒就入住，不排除新業主受傳染的可能。”

除了共通的風水原則要遵循外，買房和租房風水的最大不同是（注意，這里說的買房僅僅是指買一手房）：

1、買房主要考慮宏觀（小區在城市的相應風水），中觀（樓盤在小區的風水），微觀（戶型自身的風水）

2、租房除了上述風水外，還要考慮到房子此前的氣場問題，換言之，此房之前哪些人住過？發生過什么情況等，具體說：

1、想法知道該屋宅為何出租；此房是否曾有意外傷亡等不利情況發生，如果能知道屋宅主的行業、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣你就可以從一開始避免入住兇宅的發生。

2、清楚戶型設計格局；因戶型設計格局不合理的出租房，應當格外留神。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，如在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮廚房、衛生間的位置，如果位置不當，對家人健康會有直接影響。

3、明了房運衰旺；這也是最重要的環節，也是你入住后運氣轉好還是變壞的關鍵，在1984年——2003年建好的房為七運的房子；2004－2023年建好的房子才是八運的房子，業主買時是房運財運當旺的房，但其賣出時或出租時房運已轉衰。所必利吉提醒：買到房運以衰的二手房或者租到這樣的房子，運氣肯定不會好。

4、入住時，須待舊業主遷出至少2個多星期才可搬入, 避免承受該宅過往晦氣。入住前最宜粉飾一番, 把舊痕跡統統去掉。

5、入住搬遷時宜在良辰吉日進行。可以查歷必利吉的每月吉兇預報。還有就是忌與你生肖相沖之日搬進去。

6、入住時取21枝香點著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。

7、特別提醒：如果你是孕婦，那么不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點拜神、燃放鞭炮等工作。

8、入住當天，一定要燒一壺開水, 寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆（廚房、衛生間等）, 開啟水龍頭, 要細水慢流；因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇, 四圍吹風, 但不要向大門吹，有風生水起之意頭。

由上可見，買一手房比租房或者買二手房要好一些。當然，如果你能做到以上八條，那么，無論你是入住什么房子，都可以化險為夷；否則入住不慎將失去幸福生活，后患無窮。下面是必利吉輯錄的最近媒體報道的“買房和租房15年后的生活對比”，僅供朋友們參考。

買房：15年后擁有房產

一邊是房價呼呼上躥，另一邊銀行的加息聲又不絕于耳樓市調控舉措的頻頻“出拳”讓不少市民陷入了究竟是買房還是租房更為劃算的困惑中。市民王先生就此打來電話，請記者幫忙算算賬。二手房專業人士以一套位于主城區內，面積為70平方米、總價60萬元的房產為例，仔細比較了買房和租房的利與弊。

在設定了房產的價值之外，為了便于計算，分析師還假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現金，而且每個月可以自由支配3606元的閑錢。如果直接向開發商買房的話，購房者需首付18萬元，并辦理商業性貸款42萬，分15年還清。依據現有的利率7.38%并優惠15%計算，房貸的實際利率為6.273%，每月月供為3606元，15年利息總額為22.9萬元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業維修基金(以多層住宅為例)，稅費共要支出2.4萬。

將上述費用合計起來，買這套房子的成本包括現金20.4萬(含首付18萬、稅費2.4萬)，每月投入3606元，15年后便是64.9萬(相當于貸款42萬、利息22.9萬)。換言之，15年后，購房者花了85.3萬元擁有了一套住宅。

如果用同樣的資金來租同一套房產的話，為便于計算，將租房人手上的20.4萬元用作儲蓄，并將每月3606元閑錢拆開，假設月租金為1706元，剩下的1900元仍然用作儲蓄。其中，20.4萬元用于15次1年期的定期存款，按復利算，新存款利率為3.33%，15年的利潤為12.9萬元。此外，每月1900元仍按銀行存款，按單利計算，取平均的利率3.33%，15年下來，實際上存款利息約為8.5萬元。

租房：15年后可擁資金76萬

歸結起來，租房者花費的總資金仍為85.3萬元不變，實際支出為每月房租1706元，15年后總額為30.7萬元，而增加的利潤為12.9萬加8.5萬等于21.4萬。換言之，租房者在15年后的資產為85.3萬-30.7萬+21.4萬=76萬。

比較：房價大漲買房才劃算

分析師表示，在這個例子當中，買房與租房的區別在于：當投入同樣的資金，15年后買房者擁有了一套住房，而租房者則手握76萬元，因此要比較的是這套當年價值60萬的房子是否增值至76萬。按照總價60萬元計算，該房產的單價為8571元；若按照76萬元計算的話，單價必須達到10857元，也就是說，只有每平方米的房價上漲了2286元，買房者與租房者才打了個“平手”；如果漲幅持平，則買房者不劃算；如果房價下跌，買房者虧得更多。

專業人士介紹說，從房地產發展的趨勢來看，一旦房價逼近萬元關口時，價格的漲幅將日趨緩慢，南京房價大幅上漲的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的“腳步”恐怕在年內還要繼續，這樣一來，買房的成本還會不斷增加，從長遠來看，租房也許更適合解決居住需求。

支招：什么人適合租房

適合租房的人群主要分為三類

一是初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，他們經濟能力不強，選擇租房尤其是合租比較劃算。

二是工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。

三是收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。比較而言，適合買商品房的人群相對應該成熟一些，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領，還有些置業升級愿望強勁的購房者，也可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。此外，準備結婚的新人如果資金不足的話，城區內的二手次新房則是不錯的婚房選擇。

鄭偉建博士特別提醒

無論是買房還是租房，都要講究風水。因為不管你是買房還是租房，屋宅入住不慎將使你或全家失去幸福生活。記住必利吉的話：調理是硬道理，風水就在我們身邊！  

文：鄭偉建博士

雙效必利勁

一般人在看八字或比如買房時選房號、樓層時，都會問到一個問題，就是哪些數位最旺自己，哪些數位最有利。這里面的方法很多，比如有根據八字喜忌而定的，比如有根據流年九星而定的。而今天我要和大家說的，是針對大眾，根據五子運而推出來的最旺你的數位。

一、2、7、10、15、18、23、26最旺健康、利懷孕

如果是想對健康好，或是有懷孕計劃，想生個好寶寶的，單從數位的角度來說，比如2、7、10、15這些是很合適的。比如同樣戶型的，2樓、7樓這些健康較好或較容易懷孕。為什么呢？因為現在是戊子木運，木生火，得運而生，自然是生機不息，因而最利健康，最有利懷孕。比如還可以選2、7、10這些結尾的車牌號、房號等，一樣有作用。

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二、3、8、11、16、19、24、27最旺財、利投資

由于現在是在戊子旬運中，五行屬木，根據木比木為比旺的原理，因此，屬木的數位自然就最旺財了，比如3、8、11、16、19、24、27這些等，就明顯旺財。比如在朝向一樣的一排店鋪之中，選鋪號帶3或8或11這些就明顯更加會旺財。

三、1、6、9、14、17、22、25最利名氣、藝術、創作、讀書、考試

又根據我生者為食傷的定義，現在是木運，水生木，為我生出，就是食傷，所以水的數位就是代表食傷，因此，比如1、6、9、14、17這些數位就大利考試、讀書、思維創作、名氣、藝術、出名等等。

四、4、9、12、17、20、25、28最利管理、行政、貴人

而對于一些從事管理、行政、律師工作或行業的朋友來說，4、9、12、17這些數位反而是很有利的，會對工作很有利，有幫助。但這些數位普通人用了，反而容易有是非、糾紛，因此，是有很大區別的。

這個主要是針對各人需要而定的最旺自己的五行數位，不同的行業或從事不同工作的，就有不同的數位專旺于你。同樣，有些戶型風水也是，比如做生意的人住進去財源滾滾，但是在單位從事固定工作的人住進去后效果卻不明顯，這里面的玄機其實也是一樣，就是因人而異。這里的因人而異，除了因各人八字不一樣外，還有天、地、行業的性質等等原因。

文：震乾

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《皇帝宅經》言“地善，苗旺盛，宅吉，人興隆”。又到了每年的春季購房潮，2017年3--4月份后，多少受到一些調控政策的影響，產生了一些炒房熱沒“燒”起來的現象，但是在選購房子這種大事上，我們仍然不能掉以輕心，畢竟是辛苦半輩子或一輩子的積蓄的“剛需”購房家庭。

一個家庭用車還要了解功能油耗、外形內飾問題，更何況是購置一套住房吶，所以說買房對于中產階級家庭來說，并不是一件小事，能挑一個好的風水樓盤、戶型來安居樂業，尤為重要。

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購房指南一：風大不宜

風煞鳴響，擾亂身心，氣場不聚。

樓棟之間、房屋附近風大、急勁、風響，不宜選購。不符合風水學“藏風聚氣”的理論。強勢之風，絕非旺地，難以聚氣聚財。例：客戶居住在望京一棟28層的戶型內，結果秋冬風大，整夜風響嚎鳴，徹夜難眠，入睡則夢，夢樓房被大風刮走。

購房指南二：采光不足

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人生有五大喜事：結婚、榮升、生子、買樓和中獎，但卻不是任何人都適合買房。在風水古書上，沒有明文劃定哪些人不適宜買房，而現代的風水學家普遍以為下列人士不宜急著購買物業：

1. 懷孕中的婦女。
2. 運氣差的人，例如釋囚、孝服在身、動手術前后病者、高危病者、官司纏身等。
3. 流年沖犯太歲、大運是忌神、田宅宮是惡相等。

懷孕的婦女，大家是不鼓勵她買樓，原因有三個：

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1. 小孩子在母體內也是一個生命物，母親選樓時思慮比較多，容易疲累，體質下降，而小孩相對的健康也會差了；
2. 新屋難免會有裝潢，在裝潢過程中，妊婦會受聲浪、氣味等影響，對胎兒不利；
3. 民間傳說妊婦有胎神守護，而胎神在床邊，黃曆上亦有“安床”之說。

至于病者，大家不鼓勵他們購買物業，一則影響康復，二則細菌不宜帶進新屋，三則可能在辦理買樓過程中要是重病臥床，會有非常多需要跟進的手續沒法順利進行。

買樓戒條多多，但假如某人真的犯了以上忌諱而又需要買樓的話，那么大家又如何給他建議？

在風水學上最講求宅人相配，當一個人行衰運時，身邊必然有非常多負磁場，這些負磁場要是沾在屋運差的屋子上，就會產生融入性，難怪有人搬進新房后事事不稱心。印度占卜家以為人體有七輪光，每一種光是表示不同的運氣，而我國玄學家亦以為當一個人運氣比較差時，最宜就是以靜制動，盡可能地參加別人的喜事，而自己就不辦喜事（生日除外），不結婚和不買樓房。

按以上的玄理，要是運氣差的人士一定要買樓房，可以找親朋好友陪同，或是找風水老師一起選樓，而裝潢時，可以選擇一間有信用的室內設計公司并全權交給他負責監工，這樣就可以避免自己的差運氣影響到新房。

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臘八節

2016年01月17日，農曆十二月初八，星期日。農曆臘月最重大的節日，是十二月初八，古代稱為“臘日”，俗稱“臘八節”。從先秦起，臘八節都是用來祭祀祖先和神靈，祈求豐收和吉祥。臘八節除祭祖敬神的活動外，人們還要逐疫。這項活動來源于古代的儺（古代驅鬼避疫的儀式）。史前時代的醫療方法之一即驅鬼治疾。作為巫術活動的臘月擊鼓驅疫之俗，今在某些地區仍有留存。據說，佛教創始人釋迦牟尼的成道之日也在十二月初八，因此臘八也是佛教徒的節日，又稱“佛成道節”。

臘八節，民間大都流行喝臘八粥。臘八粥也叫“七寶五味粥”。我國喝臘八粥的歷史，已有一千多年。最早開始于宋代。每逢臘八這一天，不論是朝廷、官府、寺院還是黎民百姓家都要做臘八粥。到了清朝，喝臘八粥的風俗更是盛行。在宮廷，皇帝、皇后、皇子等都要向文武大臣、侍從宮女賜臘八粥，并向各個寺院發放米、果等供僧侶食用。在民間，家家戶戶也要做臘八粥，祭祀祖先；同時，合家團聚在一起食用，饋贈親朋好友。

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中國各地臘八粥的花樣，爭奇競巧，品種繁多。其中以北平的最為講究，攙在白米中的物品較多，如紅棗、蓮子、核桃、栗子、杏仁、松仁、桂圓、榛子、葡萄、白果、菱角、青絲、玫瑰、紅豆、花生……總計不下二十種。人們在臘月初七的晚上，就開始忙碌起來，洗米、泡果、撥皮、去核、精揀然后在半夜時分開始煮，再用微火燉，一直燉到第二天的清晨，臘八粥才算熬好了。

下面，必利吉介紹臘八節旺運8條做法：

1. 臘八粥熬好之后，要先敬神祭祖，以便先人庇佑的好兆頭。
2. 臘八粥定要贈送親友，注意一定要在中午之前送出去。最后才是全家人食用。
3. 吃剩的臘八粥，儲存著吃了幾天還有剩下來的，是好兆頭，取其"年年有余"的意義。
4. 必利吉提醒如果把粥送給窮苦的人吃，那更是為自己積德。許多朋友都知道舍粥。
5. 臘八粥在民間還有風水的作用：如果你的小區或者院子里，種著花卉和果樹，必利吉建議你要在枝干上涂抹一些臘八粥，不僅來年多結果實，而且你也會風生水起好運來。
6. 在自己門上、廚房的墻上等點上一點粥，之舉便是“點睛”，以圖大吉大利。
7. 養狗養貓和飼養家畜的朋友，也要給它們食粥，如此會大旺。
8. 臘八節也是大掃除的時候。灑掃庭院、清掃、整理所有的屋宇，將一年中積存的雜物歸置好，不需要的東西清理掉。必利吉提醒墻上裂縫和不亮的燈泡以及搖搖晃晃的家具都必須修好，才能來年旺運。

鄭偉建博士特別提醒：

1. 臘八節要吃臘八蒜，注意臘八蒜最好是自己動手泡的，這里有個故事必利吉講給朋友們聽：
2. 過去年代，生意人在臘八這天要合賬，把當年的賬目盤算出來，算清楚全年的收支盈虧。債主還會在臘八這天提醒欠錢人家準備還錢。
3. 因為臘月里人們講究忌諱，所以就用與“算”字同音的“蒜”，來代替算賬的“算”。推而廣之，家家戶戶都吃臘八蒜，寓意都要算算一家人的經濟賬目，來年年年有余。
4. 正因為此，臘八蒜市面上是沒有賣的，都是家家戶戶自己動手泡臘八蒜，也就是臘八算賬。
5. 如果你情緣婚姻不好，必利吉建議你抓緊調理，除了解自身運勢、啟用相關吉祥物，還需要調理自身和屋宅風水。

文：鄭偉建博士

雙效必利勁

在門庭風水中，有很多東西你要注意。你走進這個門，你首先要注意的，你這個門到玄關，有沒有傷害你門氣的地方存在。或許有人會問我，什么叫門庭？在別墅中，也就是從庭院開始，進了門，一直到你的玄關。就叫門庭。那么單元公寓怎么算呢？開啟大門，面對門內的直線第一視點，我們稱之為太極點。有的人家可能進了門就是客廳，也沒有玄關，那么也就是說，我進了門，直線看，和門等寬略大的位置，就是第一太極點。不管你看到的是玄關還是墻，還是門，你首先要看在這個位置上，你看到了什么東西。我們要看的門庭風水的區域就在這一塊，也就是剛剛所說的第一太極點。當然門庭，也包括門外庭院，類似于別墅的院子之類。這就是門庭風水的區域。

在門庭氣場中，我們首先講玄關。當然，這是針對家中有玄關的。

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第一、玄關不能頂天立地而要上下通透。

在設計玄關時，需要上不到頂，下不到地，也就是上下兩處要稍有通透，而不能完全密封。必須要讓門外的氣場進來，不能把氣場擋在門外。但是也不能通透很多。如果上下不通透，我們基本可以判斷這間房子的健康位上有影響了。

第二、玄關正中忌有口字型。

為什么忌諱呢？這就是我所說的象形風水。如果正中部分若是設計了一個“口”字，就像一個大口套著一個小口，大小口相斗。玄關還忌有口口相連的形狀，如果有那樣的形狀，你就可以判斷家中夫妻肯定經常吵架。

第三、關忌用裂紋玻璃。

在風水學上，我們稱之為“撲面煞”，所以我們在設計玄關時，盡量不要采用裂紋玻璃，雖然它很美觀。為了調查裂紋玻璃對居家的影響，我調查了很多家庭，確實影響很大。

在玄關風水中，我們主要要注意的就是這三個方面，其它可能也有影響，但是是輕微的，我們可以忽略，也就是我所認為的，風水一定要讓人過的輕松，不能做什么都要去受風水的局限，當然主要的忌諱是一定要注意的，那些次要的我們就可以不必去太在意。我們的生活畢竟還是要掙脫掉很多的束縛，活得更奔放一點。

那有的房子是沒有玄關的。也就是無法做玄關的，那我們就在第一太極點做文章。也就是在進門所看到的那面墻上與門等寬略大的直線位置上做文章。最佳的手法我們可以在這面墻適當的高度挖空成一條凹槽，在里面平行放入三個陶瓷的葫蘆形狀的花瓶。這在傳統風水手法中稱為“三葫定乾坤”。為什么是三個？因為三是宇宙極數。為什么是陶瓷？因為陶瓷包含了五行的金木水火土。所以在風水上大量采用陶瓷。為什么是葫蘆形狀？因為葫蘆在風水中式收氣的。顏色的要求要根據你家的門向，如果你真的不確定，你可以放紅色。花瓶上盡量不要有圖案。

如果你家的第一太極點上不能挖空，那么，我們就要用掛風水畫來化解。風水畫，最早起源于風水玄學中，根據玄學理論中五行相生相克的原理，將五行元素融入到畫面之中，給居家風水帶來化煞和助運的作用。玄關千萬不能掛人物畫，因為這樣就形成了一個囚犯的囚字。是特別不吉利的。這是無法做玄關，無法在第一太極點上挖空的辦法。這樣你的門庭氣場就啟用了。

文：吳寬之

雙效必利勁

如果你看過《志明與春嬌》，那你一定還記得港女余春嬌。她為一場戀愛而抽煙，又為另一場而戒煙。為一場曖昧放棄幾年的感情，她勇敢無畏，大大咧咧，出爾反爾而又一往情深，在車水馬龍華燈璀璨的香港，都是她為愛發的瘋。